Our Manifesto
"賃貸併用住宅を建てる。
それは、世界で一番
難しい設計に挑むことかもしれません。"
なぜなら、そこには相反する2つの”カンジョウ”を共存させる必要があるからです。
こだわりのキッチン、開放的なリビング、上質な内装——人生最大の買い物だからこそ、妥協したくない。
自宅を豪華にしすぎれば
経営が圧迫される
市場ニーズに応えた間取り、コスト効率の高い仕様——感情ではなく、数字で判断する必要がある。
賃貸を優先しすぎれば
住まいの満足度が犠牲に
多くの賃貸併用住宅が失敗するのは、この「感情」と「勘定」のバランスが崩れてしまうからです。
私は、ハウスメーカーが語らないこの「矛盾」に真正面から向き合います。
マーケティング、財務、管理というプロの経営戦略を用いることで、理想の住まいと強い収益性を一つの形に統合する。
妥協ではない、戦略的な両立。
それが私の提案する新しい家づくりのカタチです。
The Optimization
相反する”カンジョウ”を、戦略で最適化する
「建てるプロ(HM)」には見えていない「"カンジョウ"のバランス」をコントロールすることで、
後悔のない、資産価値の高い建物を実現します。
満足度と豪華さを
とことん追求したい
こだわりのキッチン、開放的なリビング、上質な内装——人生最大の買い物だからこそ、妥協したくない。
建築費を抑えて
賃料を最大化したい
市場ニーズに応えた間取り、コスト効率の高い仕様——感情ではなく、数字で判断する必要がある。
3つの経営戦略で、このジレンマを解決する
賃貸ニーズを徹底的に絞り込み、「誰に貸すか」を先に決めることで、無駄なコストを省いて収益を最大化する。
浮いた予算を自宅グレードアップへ充当
賃料収入を自宅部分のグレードアップに充てる黄金比を算出。感情と勘定を数字で橋渡しする。
20年後も後悔しない長期経営設計
長期的な資産価値を維持する管理体制を構築し、将来の不安を事前に解消する。
20年後も後悔しない長期経営設計
「"カンジョウ"のバランス」をコントロールすることで、
後悔のない家づくりを実現する
これが、ハウスメーカーでも不動産会社でもない、「経営のプロ」にしかできない価値提供です。
The Core Concept
「経営の視点」が、
家づくりを劇的に変える
3回経験するかわりに、「ビジネスの視点」を一度取り入れるだけ。
成功オーナーはみんな、家づくりを「経営」として捉えています。
自宅
理想の住まい
賃貸部分
安定収入源
経営の視点
プロのノウハウ
夢のマイホーム
+賃貸経営の成功
3 Pillars of Success
成功を支える、3つの経営戦略
Pillar 01
マーケ戦略
「どこに建てるか」「誰に貸すか」——立地・ターゲット・競合分析を徹底し、空室リスクを最小化します。
- エリア需要分析
- 入居者ターゲット設計
- 賃料相場リサーチ
Pillar 02
財務戦略
ローン設計・収支シミュレーション・節税効果まで、数字で裏付けた財務計画を一緒に作ります。
- 収支シミュレーション
- ローン最適化設計
- 節税・減価償却プラン
Pillar 03
管理戦略
建てたあとが本番。入居者対応・修繕計画・管理会社選定まで、長期安定経営を見据えた戦略を描きます。
- 管理会社選定サポート
- 修繕計画・ランニングコスト
- 長期収益シナリオ設計
Why Choose Us
ハウスメーカーだけでは、
足りないものがある
HMは「建てるプロ」。でも、その後の「経営」の責任は誰も負ってくれません。
ハウスメーカー
「建てるプロ」
- 自宅・マンション・アパートの建築
- 設計・施工・アフターサービス
- マーケット戦略は専門外
- 財務・収益シミュレーション
- 建築後の経営責任は負わない
私の役割
「経営のプロ」
- HMとタッグを組んだ最強の布陣
- マーケ・財務・管理の戦略立案
- 最適なHM選定・交渉サポート
- 現役オーナーとしての実体験
- 建築後の経営まで一貫サポート
金融機関・不動産会社
「融資・仲介のプロ」
- 住宅ローン・融資の手配
- 物件売買・賃貸仲介
- 客観的なHM比較・選定
- オーナー視点の経営サポート
- 賃貸経営の実体験に基づく助言
「建てるプロ」と「経営するプロ」が、
初めてあなたの最強の味方になる
HMはあなたに最高の家を建ててくれます。しかし家賃が取れるか、ローンを払い続けられるか、老後まで安定して回せるか——その答えを持っているのは「経営のプロ」だけです。
経営のプロに相談してみるWho I Am
自己紹介・プロフィール
戦略と実体験で導く、失敗しない賃貸併用住宅経営
失敗しない賃貸併用住宅経営を、
戦略と実体験でサポート
賃貸併用住宅は、住まいと資産形成を両立する最高の選択肢です。しかし、「どこに頼むか」「どう経営するか」を誤ると、理想とはかけ離れた結果になりかねません。
私は、投資銀行・経営コンサルタント出身の専門的な視点と、現役オーナーとしての実体験に基づき、お客様の計画を成功に導きます。
信頼のバックグラウンド
- 自身も賃貸併用住宅オーナー
建築プロセスから入居者募集、日々の賃貸経営まで、オーナーとしての経験を全てサポートに活かします。
- 不動産賃貸経営の実績
複数の不動産賃貸経営実績があり、机上の空論ではない、生きた経営ノウハウを提供できます。
- 投資銀行・経営コンサル出身の専門性
ハウスメーカーや金融機関が提案しない、お客様にとって最善の財務・マーケット戦略を立案します。
お客様へのメッセージ
建築はスタートであり、その後の賃貸経営が成功の鍵です。
戦略と実体験の両面を持つプロフェッショナルとして、あなたの「安心して住み、確実に利益を出す」賃貸併用住宅の実現をサポートします。
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経営のプロが丁寧にお応えします。